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發布時間 : 2018-06-13 瀏覽人次 : 3805
據《每日新聞》報道，據房地產中介Remax公司介紹道，如今在里斯本和波爾圖小面積房產變得越來越炙手可熱，例如一套24平米的小套公寓售價達28.5萬歐元，單價高達12000歐元/平方米，保證投資回報率達8%。
據悉，現在里斯本和波爾圖的房地產中介手冊上有不少這種小面積類型的公寓房產，面積不足30平方米，但是售價可以達到15萬到30萬歐元之間。剛掛上牌很快就被售空，房主的用途幾乎都用于當地短租，并且獲得承諾其收益將遠高于銀行理財利益。
“普遍來說可以達到8%的盈利能力，如果地理位置優秀、房產條件好，可能會更高。例如在Chiado地區，投資回報率可以達到10%或15%。”
根據Confidencial Imobiliário的數據顯示，里斯本高端房地產的平均價格已經在10000歐元/平方米，其中自由大道、Barata Salgueiro和Avenida da República是里斯本最昂貴的地區。
JLL公司負責人帕特里西亞·貝倫表示：“今年5月，我們出售了一套在Chiado的房子，單價為14000歐元/平方米。它擁有非凡的城堡景色和3.8米的挑高，所以價格特別昂貴。目前里斯本這類房產的平均價格是8000歐元，但如果條件特別好的話還是有愿意出高價購買的人。我們的買家地圖也不僅再局限于法國和巴西，目前有不少來自土耳其、南非和美國的投資者看好葡萄牙未來的房地產市場。”
帕特里西亞·貝倫則預計今年葡萄牙房地產市場將創造新的銷售記錄，其中不乏葡萄牙人的投資身影：“我們出售用于投資的T1公寓大約一半的買家是葡萄牙人，他們已經放棄如今回報率極低的金融理財產品，如今的當地短租借助葡萄牙旅游的勢頭確實能帶來相當好的回報率，一般能達到5%或6%。而且在黃金居留政策的吸引下，有不少外國投資者一買就買好幾套，例如我們最近為一個巴西投資者準備了一個投資計劃組合，他用200萬歐元購買了6套房產。”
房地產專家馬丁·路羅則指出了當地短租服務業務的“專業化”：“這些投資和服務已經出現了專門的旅游經營外包，他們會幫助業主進行短租的打理和經營，每年會給固定的分成，幾乎沒有風險。”
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