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發布時間 : 2017-12-27 瀏覽人次 : 3740
根據西班牙銀行日前公布的數據顯示，如今在西班牙投資住宅再轉手出租，年毛收益率高達10%，幾乎回到了2007年房地產泡沫開始初期的水平。
據悉，今年第三季度住宅價格暴漲6.7%，為十年來最大漲幅。盡管房價比十年前還是低了不少，但是收益率則毫不遜色，甚至超過了任何金融理財產品。
馬德里的收益率更是高達11.8%。在馬德里中心區域，el Centro Roza收益率為19.7%，Salamanca區收益率為19.2%，Chamberí達18.8%。
在巴塞羅那市區的Sants-Montjuic收益率更是高達驚人的32.9%，緊隨其后的是Eixample（26,8%）、Gràcia（25,9%）、Sant Martí（25,6%）、Horta-Guinardó（24,9%）和Nou Barris（21%）。
推動房租價格上漲的主要因素是就業市場復蘇，租房需求旺盛。再加上越來越多眼光敏銳的人買房不是為了居住，而是為了投資。
根據Fotocasa于12月2日公布的數據，過去一年的時間里，24%的購房者屬于投資性購房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦倫西亞，44%的購房者買房是為了投資，巴塞羅那為36%，而馬德里則為35%。據統計，大城市里的投資性購房者中，有20%是為了通過Airbnb等平臺向游客出租。
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