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300萬是什么概念？

一線城市，按保守估計情況下的人均水平來計算，稅后10000元的的普通上班族，要不吃不喝將近三十年可以攢夠300萬。

300萬的重量大概30kg，一個24寸旅行箱可以裝完。300萬可以買一件昂貴的珠寶首飾，買一輛保時捷、S級奔馳、奢華越野……

300萬對于普通人來說可能是半輩子的積蓄，但是對于富人階層來說不值一提。

房子是人類的巢穴，對于中國人來說，奮斗的最重要目標之一就是買房。300萬，普通人用這300萬買房是剛需，富人用300萬買房只是用作投資。

那300萬在世界各地都能買到什么樣的房子呢？

中國

在中國北上廣深，比較遠郊的區(qū)域，一手房的總價也要在400萬左右，所以300萬想買一手房不太可能。

上海房價參考

根據截至2018年10月的數據，全上海新房總計成交量為45031套，而全市二手房總計成交量為136782套，新房與二手房的比例差不多是 1:3。

換句話來說，在所有的成交客戶中，差不多有75%的購房者會選擇去買二手房。如此算下來，300萬或許只能在上海買一套二手房。

二手房實景圖

這年頭，想在北上廣買房，300萬都選不到自己心儀的房子。不管是普通人還是富人，不如趁早做其他規(guī)劃。

近幾年，越來越多的國內投資客開始將房產投資范圍延伸至海外，海外購置房產、城堡甚至是一個島，都已經不是新鮮的事情。隨著世界日趨扁平化，人們的消費理念也在升級，海外購房已經變得更為大眾化。

美國

在美國買房，更適合投資者。目前美國二線城市因為擁有較高性價比，漲幅可觀但價格不高，成為了目前美國房產市場主力軍。

Zillow首席經濟學家，Svenja Gudell評價美國房產時說：目前美國由于一線城市買房壓力過大，讓不少居住在紐約等地的80、90后首次置業(yè)者和低收入買家倍感頭疼，只能離開黃金地段，尋找其他地方工作生活。

而大量買家涌入二線城市也導致了某些二線城市房價漲幅目前已經超過一線，成為了越來越多投資人的目標。

以目前房產投資中，兩種最受歡迎的獲取回報的方式來看，無論是出租回報率還是房產增值水平來看，美國二線城市有超越一線城市的趨勢。

以奧爾蘭多的房價每平方英尺均價: $139計算，300萬能在奧爾蘭多買到約320平方米兩層的獨棟別墅，并且還自帶泳池。

澳洲

根據澳洲的政策海外買家只能購買新房，房子均為精裝修交付，面積均為套內面積。

而澳洲審慎監(jiān)管局自2017年以來，對投資者貸款及還息不還本貸款實施更嚴格的貸款門檻后，悉尼及墨爾本的房產市場一直在跌。

根據國際清算銀行的統計，在過去50多年里，澳大利亞房地產都是全球投資回報最佳的資產之一，平均價格上漲了60多倍，并且一直處于上漲周期，沒有出現過連續(xù)三年的下跌。

但自2018年以來，情況發(fā)生了明顯的變化，根據不同機構的估算，去年澳大利亞房產均價下跌約了5~6%，悉尼和墨爾本的跌幅甚至超過了10%。

300萬人民幣大約為58萬澳幣左右，在2017年時，可以在澳洲最大的城市，人口最多也是房價最高的地方——悉尼，買到一套約55平米的一室公寓。

以悉尼為代表，澳洲樓市正在以軟著陸的方式結束長達50年的超長上漲周期。房地產行業(yè)監(jiān)測機構CoreLogic的最新房價指數顯示，悉尼房價在過去的一年里下跌了7.4%，這是自1990年2月以來最大的年度跌幅。

而墨爾本的房價要比悉尼低一些，這個價格基本可以在富人區(qū)買到不錯的房子。墨爾本是澳洲第二大城市，是南半球最負勝名的文化名城。環(huán)境非常優(yōu)雅，連續(xù)多年被評為“全球最適合人類居住的城市”。

歐洲

在希臘，300萬可以在希臘雅典市中心買到120方的高檔住區(qū)，如果是大套復式結構的，站在陽臺上就可以欣賞到市區(qū)三百六十度的景觀。而在希臘當地所購買的房子，甚至還可能贈送陽臺和一個車位。更重要的是，對于投資人而言，購買希臘房產，即獲得歐洲身份。僅1次投資，相當于為整個家族、為子孫后代配備了歐洲永久資產，又儲備了歐洲永久身份。

在葡萄牙，300萬可以買下波爾圖的兩套海景公寓。僅需35萬歐（人民幣近270萬）。還可申請并獲得葡萄牙黃金居留卡。無年齡要求，無學歷要求，無管理經驗要求，無資金來源要求，非全球征稅，無移民監(jiān)，每年僅需在葡萄牙旅居7天，全家三代移民。5年后可申請入籍，屆時房產也可以出售。