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年度市場分析：雅典房地產新趨勢

發布時間 : 2019-06-03 瀏覽人次 : 4179

據《每日報》報道，雅典市中心和南部的房源逐漸緊俏，價格也隨之不斷上漲，不少有意向在雅典買房的投資者正將目光轉向北部郊區。


根據歐洲銀行房地產服務公司Eurobank Property Services的年度市場分析，由于雅典市中心的房價大幅上漲，買家們已開始轉向普西貢（Psychico）、基菲夏（Kifessia）等有更多實惠選擇的地區。

雅典北部郊區的多個地區的房產相對其他地區有著較高的性價比，這些地區的房價在經濟危機出現后，房價下降了40%。至今，房價依然維持穩定，并沒有出現大幅反彈。與這些地區形成鮮明對比的是，雅典市中心的老舊公寓的成交率從15%到20%猛增到90%，尤其是科卡基（Koukaki）和其他市中心社區

有分析指出，去年房地產租賃市場的趨勢是將長租公寓轉變為短期度假屋出租的形式，例如Airbnb和HomeAway類型的民宿。因為比起長期出租，這些短期租賃的房產能給業主帶來更高的資金回報。

于此同時，不少在高回報率地區擁有房產的業主，都已經完全剝離了長期租賃市場，專注于短期租賃的投資。

去年，雅典市中心和南部公寓的租金大幅上漲，接近2006年年中至2008年年中的峰值水平。其中某些較小的公寓，現在的租金已經達到甚至超過了過去十年的最高水平。


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