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發布時間 : 2017-06-29 瀏覽人次 : 3122
根據Idealista網站的報道，BANKINTER銀行在近日公布了最新的投資分析報告，里面詳細分析了在接下來的第三季度，哪些資產將受到投資者的青睞。
相對于股票和債券投資，Bankinter認為近期的最優投資仍然是房地產行業，Bankinter的分析師肯定的表示，西班牙總體房價在短期內將持續上漲的趨勢，尤其是在巴塞羅那和馬德里等大城市的住房和寫字樓市場，漲幅還會更大。Bankinter的市場分析部門經理Ramón Forcada解釋：“最近幾年，西班牙住房存量已經累計消化了四分之一，寫字樓存量也消化了約三分之一，這一積極信息有助于鞏固西班牙樓市的價格水平。”
另一個有利于房地產業發展的原因是近期世界各國央行的寬松靈活的政策，并提供給個人或公司一系列優惠的融資條件和政策，以促進經濟和就業的成長。這些利好因素都直接或間接地助推了房價的上漲。
Bankinter的分析師Jesús Amador表示，西班牙今年預計房屋的銷售量將接近45萬（2016年交易量約為40.4萬），預計今年的漲幅將是2010年以來的最高水平。價格的漲幅約為4%，預計2018年房價還將保持上漲趨勢。
而西班牙統計局的數據顯示，2017年第一季度的住房價格同比上漲5.3%，漲幅僅次于2014年第三季度。其中，馬德里，加泰羅尼亞，Ceuta和巴利亞里等地漲幅均高于平均水平。Murcia，Asturias，Galicia的漲幅低于1.5%。值得一提的是，寫字樓租金也已經連續12個季度出現上漲，目前馬德里的寫字樓平均租金在每平米29歐元左右，巴塞羅那約為22歐元/平米。
Bankinter表示住房仍然是投資的熱門產品之一，當前的貸款浮動利率水平仍然是歷史最低，傳統金融產品例如儲蓄的利率持續偏低。因此，對于銀行儲戶來說，投資房地產也不失為一個新的選擇。
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