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2012年葡萄牙頒布黃金居留許可計(jì)劃，這一新的投資移民法案的頒布，轟動(dòng)全歐并引起投資者高度關(guān)注。根據(jù)葡萄牙移民局最新公布的數(shù)據(jù)，截止2016年8月31日，投資總額也是達(dá)到23.15億歐元，其中20.92億歐元來源于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。獲得葡萄牙黃金居留簽證的人數(shù)已達(dá)3795名。其中來自中國的申請(qǐng)人累計(jì)達(dá)到2835人，占新增總申請(qǐng)人數(shù)的75%。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的加速增長，房產(chǎn)市場逐漸成為海外人士投資歐洲的另一方向。

葡萄牙移民局官方最新數(shù)據(jù)：截止2016年8月31日

為何黃金居留計(jì)劃深受投資人青睞，簽證數(shù)據(jù)為何增長如此驚人，下面美成達(dá)移民專家來逐一分析：

一、高效審批，因新局長上臺(tái)　

為何2016年第一季度黃金居留簽證能夠增長地這么快，首先，葡萄牙移民局新任局長一定是功不可沒！2016年，隨著葡萄牙新總理科斯塔上臺(tái)（前里斯本市長），移民局女局長路易莎·貢薩爾弗斯上任，移民局的工作效率大大提高，尤其是通過購置地產(chǎn)取得黃金居留許可的申請(qǐng)人，更是接二連三的快速獲批，給申請(qǐng)人帶來了極大的驚喜！凱勝移民專家認(rèn)為，現(xiàn)階段是投資葡萄牙房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)，審批效率的提高對(duì)中國申請(qǐng)人更快拿到簽證有極大的保障，所以盡早出手才是上策。

二、房產(chǎn)投資市場升值空間大

葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口流動(dòng)使得葡萄牙房產(chǎn)出租市場異常火爆。目前葡萄牙房產(chǎn)市場日趨穩(wěn)健，未來“房產(chǎn)升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達(dá)到近60%！

根據(jù)全球貿(mào)易經(jīng)濟(jì)宏觀模型和相關(guān)分析人士指出，葡萄牙的房價(jià)指數(shù)有望在本季度末達(dá)到89.9點(diǎn)，長期來看，預(yù)估這一數(shù)值在未來的12個(gè)月內(nèi)將達(dá)到90.02點(diǎn)，2020年預(yù)計(jì)將達(dá)到101.98點(diǎn)，2030年達(dá)到109.75點(diǎn)，2050年達(dá)到128.32點(diǎn)。即未來將呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢。凱勝移民專家分析，中國投資人選擇投資葡萄牙房產(chǎn)比投資國內(nèi)的房產(chǎn)要更有保值升值的空間，按照目前價(jià)格的增長趨勢，未來房產(chǎn)出租或出售都是一筆不小的收益！

三、移民融入指數(shù)世界第二

根據(jù)MIPEX（移民融合政策指數(shù)）最新發(fā)布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上對(duì)移民最為接納和融入做得最好的國家之一，全球排名第二。葡萄牙人的熱情與寬容的性格在整個(gè)歐洲乃至世界都有口皆碑，相對(duì)于歐洲其他國家來說，葡萄牙不排華，不歧視中國人，對(duì)所有外來國家的人都保持著友好寬容的態(tài)度。另外，隨著移民葡國的中國人不斷增加，國人在葡萄牙也會(huì)看到很多親切的面龐，并不會(huì)感到在異國他鄉(xiāng)的寂寞感。

四、黃金居留優(yōu)勢巨大

目前在全球金融低迷的大前提下，葡萄牙移民項(xiàng)目之所以在近些年受到各國投資人的青睞，與其推出的移民項(xiàng)目自身穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)政策，低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的特點(diǎn)，以及良好的法律秩序等優(yōu)勢有著密切的聯(lián)系。尤其在2015年葡萄牙最新 “黃金居留”投資移民政策正式生效后，先是放寬了隨行子女的要求、督促提高“黃金居留”簽證審批效率、新增四大申請(qǐng)渠道及投資優(yōu)惠，這樣極大地吸引了眾多海外移民，投資總額也是達(dá)到23.15億歐元，其中20.92億歐元來源于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

葡萄牙投資移民申請(qǐng)條件：

◆主申請(qǐng)人年滿18周歲；   　　

◆無犯罪記錄；   　　

◆購買50萬歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)。

投資期限 

從獲發(fā)居留許可之日起，投資時(shí)間不低于5年。 

居住要求 

A.第一年累計(jì)住滿7天； 

B.此后，每兩年累計(jì)住滿14天。

具備以下條件即可申請(qǐng)獲發(fā)永久居留證： 

1、持有居留證滿5年； 

2、具備基本葡萄牙語知識(shí)； 

3、無判刑超過一年的刑事犯罪記錄； 

4、繼續(xù)符合最低投資要求。 

入籍要求

持有居留證滿6年，并通過基本語言測試，未有判刑三年或以上的刑事犯罪記錄，即可依法申請(qǐng)入籍，領(lǐng)取葡萄牙護(hù)照。申請(qǐng)人配偶（結(jié)婚滿3年）及未成年子女，可隨同申請(qǐng)入籍，領(lǐng)取葡萄牙護(hù)照。

作為歐洲購房移民最具吸引力、性價(jià)比最高的國家，葡萄牙投資房產(chǎn)、安家置業(yè)已經(jīng)成為了國內(nèi)高凈值人群的不二選擇，50萬歐元置業(yè)移民葡萄牙，所購房 產(chǎn)不限套數(shù)，不限新舊，不限類型，可以是住宅，也可以是酒店、商鋪等，申請(qǐng)人可以自由選擇自己認(rèn)為符合自身需求的房產(chǎn)，從而獲取最大投資回報(bào)，移民投資一舉兩得！！

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