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發(fā)布時(shí)間 : 2016-11-24 瀏覽人次 : 5540
2012年葡萄牙頒布黃金居留許可計(jì)劃,這一新的投資移民法案的頒布,轟動(dòng)全歐并引起投資者高度關(guān)注。根據(jù)葡萄牙移民局最新公布的數(shù)據(jù),截止2016年8月31日,投資總額也是達(dá)到23.15億歐元,其中20.92億歐元來源于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。獲得葡萄牙黃金居留簽證的人數(shù)已達(dá)3795名。其中來自中國的申請(qǐng)人累計(jì)達(dá)到2835人,占新增總申請(qǐng)人數(shù)的75%。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的加速增長,房產(chǎn)市場逐漸成為海外人士投資歐洲的另一方向。
葡萄牙移民局官方最新數(shù)據(jù):截止2016年8月31日
為何黃金居留計(jì)劃深受投資人青睞,簽證數(shù)據(jù)為何增長如此驚人,下面美成達(dá)移民專家來逐一分析:
一、高效審批,因新局長上臺(tái)
為何2016年第一季度黃金居留簽證能夠增長地這么快,首先,葡萄牙移民局新任局長一定是功不可沒!2016年,隨著葡萄牙新總理科斯塔上臺(tái)(前里斯本市長),移民局女局長路易莎·貢薩爾弗斯上任,移民局的工作效率大大提高,尤其是通過購置地產(chǎn)取得黃金居留許可的申請(qǐng)人,更是接二連三的快速獲批,給申請(qǐng)人帶來了極大的驚喜!凱勝移民專家認(rèn)為,現(xiàn)階段是投資葡萄牙房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī),審批效率的提高對(duì)中國申請(qǐng)人更快拿到簽證有極大的保障,所以盡早出手才是上策。
二、房產(chǎn)投資市場升值空間大
葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地,其年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍,大量的人口流動(dòng)使得葡萄牙房產(chǎn)出租市場異常火爆。目前葡萄牙房產(chǎn)市場日趨穩(wěn)健,未來“房產(chǎn)升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達(dá)到近60%!
根據(jù)全球貿(mào)易經(jīng)濟(jì)宏觀模型和相關(guān)分析人士指出,葡萄牙的房價(jià)指數(shù)有望在本季度末達(dá)到89.9點(diǎn),長期來看,預(yù)估這一數(shù)值在未來的12個(gè)月內(nèi)將達(dá)到90.02點(diǎn),2020年預(yù)計(jì)將達(dá)到101.98點(diǎn),2030年達(dá)到109.75點(diǎn),2050年達(dá)到128.32點(diǎn)。即未來將呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢。凱勝移民專家分析,中國投資人選擇投資葡萄牙房產(chǎn)比投資國內(nèi)的房產(chǎn)要更有保值升值的空間,按照目前價(jià)格的增長趨勢,未來房產(chǎn)出租或出售都是一筆不小的收益!
三、移民融入指數(shù)世界第二
根據(jù)MIPEX(移民融合政策指數(shù))最新發(fā)布的研究指出,葡萄牙目前仍是世界上對(duì)移民最為接納和融入做得最好的國家之一,全球排名第二。葡萄牙人的熱情與寬容的性格在整個(gè)歐洲乃至世界都有口皆碑,相對(duì)于歐洲其他國家來說,葡萄牙不排華,不歧視中國人,對(duì)所有外來國家的人都保持著友好寬容的態(tài)度。另外,隨著移民葡國的中國人不斷增加,國人在葡萄牙也會(huì)看到很多親切的面龐,并不會(huì)感到在異國他鄉(xiāng)的寂寞感。
四、黃金居留優(yōu)勢巨大
目前在全球金融低迷的大前提下,葡萄牙移民項(xiàng)目之所以在近些年受到各國投資人的青睞,與其推出的移民項(xiàng)目自身穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)政策,低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的特點(diǎn),以及良好的法律秩序等優(yōu)勢有著密切的聯(lián)系。尤其在2015年葡萄牙最新 “黃金居留”投資移民政策正式生效后,先是放寬了隨行子女的要求、督促提高“黃金居留”簽證審批效率、新增四大申請(qǐng)渠道及投資優(yōu)惠,這樣極大地吸引了眾多海外移民,投資總額也是達(dá)到23.15億歐元,其中20.92億歐元來源于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。
葡萄牙投資移民申請(qǐng)條件:
◆主申請(qǐng)人年滿18周歲;
◆無犯罪記錄;
◆購買50萬歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)。
投資期限
從獲發(fā)居留許可之日起,投資時(shí)間不低于5年。
居住要求
A.第一年累計(jì)住滿7天;
B.此后,每兩年累計(jì)住滿14天。
具備以下條件即可申請(qǐng)獲發(fā)永久居留證:
1、持有居留證滿5年;
2、具備基本葡萄牙語知識(shí);
3、無判刑超過一年的刑事犯罪記錄;
4、繼續(xù)符合最低投資要求。
入籍要求
持有居留證滿6年,并通過基本語言測試,未有判刑三年或以上的刑事犯罪記錄,即可依法申請(qǐng)入籍,領(lǐng)取葡萄牙護(hù)照。申請(qǐng)人配偶(結(jié)婚滿3年)及未成年子女,可隨同申請(qǐng)入籍,領(lǐng)取葡萄牙護(hù)照。
作為歐洲購房移民最具吸引力、性價(jià)比最高的國家,葡萄牙投資房產(chǎn)、安家置業(yè)已經(jīng)成為了國內(nèi)高凈值人群的不二選擇,50萬歐元置業(yè)移民葡萄牙,所購房 產(chǎn)不限套數(shù),不限新舊,不限類型,可以是住宅,也可以是酒店、商鋪等,申請(qǐng)人可以自由選擇自己認(rèn)為符合自身需求的房產(chǎn),從而獲取最大投資回報(bào),移民投資一舉兩得!!
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