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發布時間 : 2018-07-03 瀏覽人次 : 3635
據《dinheiro vivo》報道，在葡萄牙大城市的市中心租房子越來越讓人頭疼，買房子也不是很好的解決方案，因為房價根據市場需求而不斷上漲。還有一個因素對房地產市場產生了重大的影響——缺乏新的建筑。據估算，葡萄牙至少需要7萬套新房產來穩定市場價格，其中里斯本和波爾圖集中了50%以上的需求。
據悉，在本世紀初期，葡萄牙每年建造房屋數量超過10萬間，但在經濟危機時期這一數據急劇下降，例如2011年只建成了1.7萬間，2013年到2015年期間，每年僅新建7000-8000間。不過2016年到2017年數量開始有所增加，例如2017年約建造1.4萬間房屋。在2018年的前四個月，葡萄牙已建造了2017年的21%數量，由此估算今年可以達到1.7萬到2萬間新房。
葡萄牙工業建筑和工程協會主席雷亞斯·坎布斯表示：“雖然有證據表明新建筑的數量已經開始恢復，但是缺口仍然很大。因為外國投資者和葡萄牙的中產階級對房產的需求日益增加。葡萄牙房地產開發商應該意識到這個巨大的機遇。”
葡萄牙房地產開發商和銷售協會副主席胡戈·費雷拉表示：“毫無疑問，今年房地產最大的趨勢之一就是市中心外的房產、葡萄牙中產階級以及外國投資者，現在甚至有不少公眾人物也開始在葡萄牙暫居或永居，這對于其他觀望的購買者來說有很好的促進作用。”
“外國投資者中有很多人來自法國、冰島、挪威等等，他們不僅僅對里斯本市中心感興趣，現在也對城市外圍如Alta de Lisboa、Telheiras、Lumiar以及Carnaxide和Seixal等地區有興趣。2018年葡萄牙的房地產應吸引更多的受眾群，這一趨勢至關重要，這將為構建均衡的市場做出貢獻。也就是說，每個階層的購買者都需要考慮到，這樣才能帶來可持續發展的長期市場。”
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