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發(fā)布時間 : 2025-07-24 瀏覽人次 : 1409
7月22日，馬耳他政府發(fā)布第146號法律通知，對馬耳他永久居留計劃（MPRP）進行了多項關鍵修訂。
此次調(diào)整包括費用結(jié)構(gòu)、臨時居留許可、房產(chǎn)出租政策等。新政策適用于2025年1月1日起以后遞交的申請！
先看利好總結(jié)：
1、買房模式可進行短期轉(zhuǎn)租了；
2、子女和老人經(jīng)濟獨立也能加入申請；
3、附屬申請人費用從1萬歐調(diào)整為7500歐；
4、非全職配偶和未成年子女以及經(jīng)濟依賴主申的父母和祖父母均可免除7500歐；
5、家庭團聚申請費統(tǒng)一7500歐/人；
6、先獲批1年臨時居留卡再提交申請資料，1年卡也可暢游申根；
7、買房或租房捐款金額均修正為3.7萬歐
新增1年臨時居留許可
成功通過馬耳他永久居留權(quán)初步審核的主申請人，將獲發(fā)有效期為1年的臨時居留許可！
獲得臨時居留許可后6個月內(nèi)，提交完整申請材料，審核通過后轉(zhuǎn)換為正式居留證書。
若申請最終被拒，臨時居留許可將在15天內(nèi)撤銷。
此舉有利于申請人提前鎖定身份路徑，也為政府提供了更充裕的審查緩沖期，減少不合規(guī)者混入系統(tǒng)的風險。
租賃規(guī)則松綁
新政策大幅放寬了對所投資房產(chǎn)使用的限制，增加了申請人在居留之外實現(xiàn)資產(chǎn)利用的可能性——
購房者：在不自住的前提下，允許將房產(chǎn)對外出租；
租房者：在租期滿5年后，若獲得房東許可，可合法轉(zhuǎn)租或分租；
監(jiān)管要求：所有出租行為須通過持牌代理備案，確保合法合規(guī)。
這意味著馬耳他身份不再僅是“生活安排”，而可兼顧家庭辦公、資產(chǎn)優(yōu)化甚至收入組合，進一步釋放居留身份背后的“資源屬性”。
費用結(jié)構(gòu)多項調(diào)整
盡管核心投資（租房1.4萬歐/年；買房37.5萬歐起）金額未變，但部分費用有所調(diào)整——
費用結(jié)構(gòu)更趨統(tǒng)一，特別是投資捐贈方面不再區(qū)分購房或租房路徑，建議已有明確意向的申請人盡快啟動流程，鎖定當前政策條件，避免因后續(xù)調(diào)整增加成本。
家庭成員認定更人性化
作為典型的家庭型移民項目，馬耳他MPRP在受撫養(yǎng)人標準上持續(xù)優(yōu)化——
子女：
年齡上限仍為29歲，需未婚，但不再強制要求“無穩(wěn)定收入”或完全經(jīng)濟依附，即便子女已具備一定經(jīng)濟能力，亦可作為附屬申請人加入；
申請人及配偶的父母/祖父母：
不再強制要求經(jīng)濟依賴，若經(jīng)濟依附可免繳7500歐附屬行政費！
新規(guī)通過“經(jīng)濟依附”與“費用機制”的雙軌設計，為多代同移提供了更具彈性與操作性的路徑。
對比舊政
此次政策調(diào)整并非單純“漲價”或“加碼”，而是系統(tǒng)性地推動MPRP走向精細化、高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
對于真正有意通過身份實現(xiàn)家庭規(guī)劃與資產(chǎn)配置的高凈值人群而言，新政反而提供了更明確、更靈活的操作空間！
馬耳他永居計劃要求
申請條件：
?主申請人年滿18周歲且非歐盟公民；
?主申請人有穩(wěn)定的收入來源；
?總資產(chǎn)50萬/60萬歐元等值以上（其中包括至少15萬/7.5萬歐元的流動資產(chǎn)），并能合理解釋資金來源；
?附屬申請人有配偶、未成年子女、18周歲以上29周歲以下未婚經(jīng)濟不獨立子女、經(jīng)濟依賴于主申請人和配偶的父母和祖父母；
?申請人無犯罪紀錄；
?身體狀況良好，購買覆蓋馬耳他的醫(yī)療保險。
投資要求：
非營利捐款：
捐獻2千歐元到馬耳他當?shù)胤菭I利性組織；
政府捐款：3.7萬歐元；
房產(chǎn)投資&捐款：
租房：在馬耳他租房，年租金至少1.4萬歐元；
購房：在馬耳他購房，房產(chǎn)價值至少37.5萬歐元。
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