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發(fā)布時間 : 2017-08-16 瀏覽人次 : 4557
在中國大多都以有套房子為生活基本的目標(biāo)，我們大姑娘家家的要嫁人，哪一個開的基礎(chǔ)條件不是要有房有車？只要有一套房子，即使是成為幾十年的房奴，也仍然對生活充滿了希望，這就是房子對我們中國子民的重要意義。那么對比一下，為什么美國人即使有錢也不愿意買房呢？
中國與美國租房對比圖
美國房價不高，一般城市40-60萬美元就能買一套很好的房子了，大城市100萬美元也基本拿下來了，一般的美國家庭吃吃喝喝十年左右也就能買一套房子了，比起我們不吃不喝五十年才能勉強(qiáng)在大城市買套小戶房來說，他們簡直幸福呆了。
難道真的是生在福中不知福？
雖然美國的房價很便宜，但人家就是不愿意買房，這是為啥？因?yàn)槊绹藞猿终J(rèn)為美國的房子不會漲。既然房價不會漲，那我買它干什么？
在美國房價平均每年就漲5%左右，甚至在2004年之前，房價幾乎就是十幾年沒漲，這幾年中國人多了，漲的稍微快了一點(diǎn)，但也沒超過10%。看來，我國人在哪里，房子就漲在哪里啊！心疼寄幾，委屈巴巴...
所以炒房在美國絕對是個壞投資。還不如去買股票指數(shù)來的實(shí)在。一大筆錢放在里面，又不能產(chǎn)生收益，機(jī)會成本損失巨大。于是乎，美國的自有房屋占有率從2007年達(dá)到70%之后，然后就一路狂跌，縱觀近兩年中國房價的走勢勢。這也是為什么中國人堅強(qiáng)的主要原因了。
除了房價不漲這個不買房的重要原因以外，還有幾個不容忽視的原因。
比起中國，美國比我們要多了一個房產(chǎn)稅。美國各州的稅率不一樣，從百分之零點(diǎn)幾到百分之2不等，但如果都乘上幾十萬的房價，一年幾千塊美金是少不了的。而這筆錢，足夠租好幾個月甚至半年的房子了。
交易養(yǎng)護(hù)成本太高。美國買了房以后，全靠你自己養(yǎng)護(hù)，所以修房子、換家電都得自己出錢，而交易中的稅費(fèi)怎么也得占房款的2-3%，這又是一大筆支出。但如果租房，這些費(fèi)用都不需要你來出，何樂而不為呢？
所以，人家美國人根本不傻，他們心里都有一本明賬，在他們眼里，買房顯然不具備投資優(yōu)勢。覺得還是租房更劃算，也省心，房子可以隨著工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考慮什么上戶口的問題。即使房價很低，但美國人更愿意租房，花半年的工資租一套花十年工資才買到的房子。
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