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今天我們為大家介紹的【長嶺能源大型天然氣發電廠項目】，正是這樣一個集開發實力、資產保障、就業穩定、回款有據于一體的EB-5黃金項目。

本項目位于俄亥俄州漢尼拔工業園區，將新建一座204兆瓦的天然氣發電廠，并配套40兆瓦電池儲能系統和8.3英里天然氣管道。總投資4.976億美元，其中EB-5高級貸款占比為2億美元，預計招募250位投資人（80萬美元/位）。

目標客戶為兩家美股上市公司，分別從事數字資產與數據基礎設施業務，項目將為其超大型數據中心提供長期穩定的電力服務。

1.開發商實力雄厚，母公司為納斯達克上市公司

• 開發商長嶺能源為美國領先的垂直整合型能源企業，已成功運營485兆瓦發電廠；

• 母公司FTAI Infrastructure（納斯達克代碼FIP），總資產超41億美元；

• 管理公司為全球知名投資機構峰堡投資集團（Fortress Investment Group），資產管理規模達500億美元，擁有豐富EB-5項目合作經驗。

2. 合同鎖定收入，現金流充沛保障還款

• 項目已與兩家上市企業簽署10年長期供電協議；

• 年度預期現金流達6,900萬美元，其中來自PPA與ESA的6,300萬美元將作為EB-5貸款還款保障；

• 項目建設無需額外許可，開工即放款，供電合同已簽，風險極低。

3. 項目合規透明，就業充足穩健

• 總計可創造超3,250個就業崗位，平均每位投資人可匹配13個以上崗位，遠超EB-5法定要求；

• 由CanAm區域中心主導管理，CanAm自2002年進入EB-5市場以來，未出現因項目導致I-526或I-829申請失敗的案例。

4. 資產抵押權保障本金安全

• EB-5貸款享有發電廠土地、廠房、設備、機器等一系列實物資產的第一順位抵押；

• 對漢尼拔工業園區剩余1600英畝土地享有第二順位抵押權；

• 同時享有借款方100%股權質押與地租收益轉讓。

5. 項目結構穩健，EB-5資金專款專用

• EB-5僅用于發電廠、電池儲能與天然氣管道建設；

• 所有EB-5資金受區域中心審批與監管，確保資金流向合規；

• 項目自帶土地出售回款1.65億美元，有效減少依賴EB-5資金風險。

6. 還款路徑清晰，開發商提供完工與還款擔保

• 開發商與母公司簽署完工擔保函，確保發電廠建設如期完成；

• 長嶺能源出具公司還款擔保書，確保EB-5貸款本金和利息如期兌付；

• FIP預計2025年EBITDA將達1.6億美元，償債能力強。

長嶺能源發電廠項目正在熱募中，作為EB-5無排期窗口期中的優質項目，位置優、開發商強、擔保全、現金流穩，是實現快速獲批、本金保障、全家移民美國的優選方案。

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